Si të filloni një biznes me pasuri të paluajtshme

Pasuritë e paluajtshme janë një nga bizneset më fitimprurëse. Sapo të fitoni vrull, nuk ka kufi për mundësitë që keni përpara.

Megjithatë, ka shumë pengesa për të kapërcyer nëse dëshironi të bëni një biznes të qëndrueshëm dhe fitimprurës. 

Në këtë artikull, ne do të përshkruajmë hapat kryesorë për fillimin e një biznesi të suksesshëm të pasurive të paluajtshme, duke përfshirë kërkimin e tregut, zhvillimin e një plani biznesi, marrjen e licencave dhe certifikatave të nevojshme dhe marketingun e shërbimeve tuaja.

Lexoni për të marrë informacionin e plotë se si të filloni biznesin tuaj të pasurive të paluajtshme. 

Çfarë është një biznes i pasurive të paluajtshme

Së pari, le të përshkruajmë komponentët e një biznesi të pasurive të paluajtshme përpara se të eksplorojmë detajet. 

Një ndërmarrje e pasurive të paluajtshme përfshin blerjen, shitjen, dhënien me qira dhe menaxhimin e llojeve të ndryshme të pronave - duke përfshirë ato banesore, komerciale dhe industriale. 

Bizneset e pasurive të paluajtshme zakonisht funksionojnë si ndërmjetësues, ku agjentët ndihmojnë klientët në blerjen ose shitjen e pronave, ose si firma të menaxhimit të pronave që mbikëqyrin pronat me qira. 

Biznesi i pasurive të paluajtshme ka potencialin për të prodhuar të ardhura bujare., por vlen të përmendet gjithashtu se është një industri konkurruese dhe mund të duhen vite për t'u vendosur plotësisht si një agjent me reputacion. 

Nëse mendoni se keni atë që duhet dhe ndiheni të emocionuar për mundësinë, le të thellohemi në 8 hapat thelbësorë për të filluar një biznes të pasurive të paluajtshme. 

8 hapa për të filluar një biznes me pasuri të paluajtshme

Ndërsa fillimi i një biznesi mund të jetë sfidues, ndjekja e një plani të qartë mund të ndihmojë në zbutjen e disa prej rreziqeve të përfshira. 

Më poshtë, ne kemi përshkruar hapat kryesorë të përfshirë në fillimin e një biznesi të suksesshëm të pasurive të paluajtshme.

1. Hartoni një plan dhe strategji biznesi

Zhvillimi i një plani biznesi solid është thelbësor për fillimin e çdo biznesi të suksesshëm, duke përfshirë një biznes të pasurive të paluajtshme. 

Një plan biznesi i shkruar mirë do t'ju ndihmojë të identifikoni tregun tuaj të synuar, të përcaktoni se çfarë shërbimesh të ofroni, të vendosni qëllime të qarta dhe të zhvilloni një strategji për t'i arritur ato qëllime. 

Plani juaj duhet të përfshijë gjithashtu parashikime financiare, strategji marketingu dhe një analizë të konkurrencës suaj. 

Zhvillimi i një plani biznesi gjithëpërfshirës do t'ju ndihmojë të qëndroni të përqendruar dhe në rrugën e duhur - duke rritur shanset tuaja për sukses në një industri jashtëzakonisht konkurruese.

2. Kryerja e Kërkimeve të Thelluara

Përpara se të zhyteni me kokë në biznesin e pasurive të paluajtshme, sigurohuni që të kryeni kërkime të plota për të kuptuar tendencat aktuale të tregut, rreziqet dhe mundësitë. 

Ky hulumtim duhet të përfshijë një analizë të konkurrencës, çështjet ligjore dhe rregullatore, fizibilitetin financiar dhe burimet e mundshme të financimit. 

Kuptimi i tregut do t'ju ndihmojë të identifikoni nevojat e audiencës tuaj të synuar, gjë që do t'ju mundësojë të ofroni shërbime përkatëse. 

Për më tepër, hulumtimi i konkurrencës suaj do t'ju ndihmojë të kuptoni pikat e forta dhe të dobëta të tyre, të cilat do t'ju ndihmojnë të dalloni biznesin tuaj nga i tyri. 

3. Organizoni financat tuaja

Një nga apelet e fillimit të një biznesi të pasurive të paluajtshme është se nuk keni nevojë të paguani tarifa të shtrenjta universitare për t'u bërë një agjent i licencuar imobiliar. 

Përveç marketingut të vetes dhe investimit në burime të tjera, ndjekja e një karriere në pasuri të paluajtshme mund të jetë një sipërmarrje ekonomike ekonomike. 

Sidoqoftë, ndërsa ndërtoni biznesin tuaj, do të dëshironi të menaxhoni siç duhet financat tuaja për të qëndruar ligjërisht në përputhje me çdo implikim tatimor. Prandaj, punësimi i një profesional për t'ju ndihmuar është e këshillueshme. 

4. Merrni licencat e nevojshme 

Kur bëhet fjalë për t'u bërë një agjent legjitim i pasurive të paluajtshme ose ndërmjetës, marrja e licencave të nevojshme është një kërkesë e detyrueshme. 

Në varësi të vendndodhjes dhe rregulloreve tuaja, mund t'ju duhet të merrni licenca të shumta - duke përfshirë një licencë ndërmjetësi, licencë shitësi, licencë për menaxhimin e pronës dhe licencë për vlerësues të pasurive të paluajtshme (për të përmendur disa). 

Dështimi për të marrë licencat e kërkuara mund të rezultojë në gjoba apo edhe pezullim të biznesit tuaj. Pra, është e rëndësishme të kontrolloni me bordet lokale të pasurive të paluajtshme për t'u siguruar që keni të gjitha licencat dhe certifikatat e nevojshme për të operuar në zonën tuaj. 

Duke marrë licencat e duhura, ju do të demonstroni profesionalizmin dhe përkushtimin tuaj për të drejtuar një biznes legjitim të pasurive të paluajtshme.

5. Zgjidhni një strukturë biznesi 

Më pas, ju duhet të zgjidhni strukturën e duhur të biznesit që i përshtatet më së miri nevojës së kompanisë suaj. Kjo është thelbësore sepse do të ndikojë në përgjegjësinë tuaj ligjore, detyrimet tatimore dhe strukturën e menaxhimit të biznesit tuaj. 

Më poshtë janë strukturat më të zakonshme të biznesit për t'u marrë parasysh:

  • Pronësia e vetme: Kjo është struktura më e thjeshtë dhe më e zakonshme e biznesit për bizneset e vogla. Në këtë strukturë, pronari është personalisht përgjegjës për të gjitha detyrimet e biznesit dhe të ardhurat e biznesit raportohen në deklaratën tatimore personale të pronarit.
  • Partneriteti: Një partneritet është i ngjashëm me një sipërmarrje të vetme, por përfshin dy ose më shumë individë që ndajnë përgjegjësitë dhe fitimet e biznesit.
    Ngjashëm me një sipërmarrje individuale, partnerët janë personalisht përgjegjës për të gjitha detyrimet e biznesit.
  • Shoqëri me Përgjegjësi të Kufizuar (SHPK): An LLC është një strukturë hibride që kombinon mbrojtjen nga përgjegjësia e një korporate me përfitimet tatimore të një ortakërie/pronari të vetme. Në këtë strukturë, biznesi është një person juridik më vete dhe pronarët nuk janë personalisht përgjegjës për borxhet apo detyrimet e kompanisë.
  • Korporata: Një korporatë është një ent juridik i veçantë nga pronarët e saj dhe ofron nivelin më të lartë të mbrojtjes nga përgjegjësia. Megjithatë, kjo strukturë është më komplekse dhe ka kërkesa më të gjera ligjore dhe tatimore sesa opsionet e tjera.

Kur zgjidhni një strukturë biznesi, është e rëndësishme të peshoni të mirat dhe të këqijat dhe implikimet ligjore dhe tatimore të secilit opsion.

Mësoni më shumë rreth llojeve të ndryshme të strukturave të biznesit këtu.

6. Ndërtoni markën tuaj përmes marketingut

Një biznes i suksesshëm i pasurive të paluajtshme bazohet në marrëdhënie dhe besim.
Në fund të fundit, ju po ndihmoni dikë që të shpenzojë paratë e tij të fituara me vështirësi në një shtëpi ku ai dëshiron të angazhohet dhe të ndihet rehat. 

Pra, do t'ju duhet të përdorni një sërë strategjish marketingu për të arritur klientët potencialë dhe për të rritur dukshmërinë. Kjo mund të përfshijë marketingun në internet përmes platformave të mediave sociale, marketingun e përmbajtjes përmes postimeve dhe artikujve në blog, marketingun me email dhe fushatat e postës direkte. 

Për më tepër, metodat tradicionale të reklamimit si broshurat dhe reklamat në gazeta mund të jenë gjithashtu të dobishme. Cilado metodë që përdorni, sigurohuni që të keni një qasje sa më autentike dhe të vërtetë që të jetë e mundur. Askush nuk dëshiron të ndihet sikur po shiten. 

7. Rritni biznesin tuaj

Për të rritur biznesin tuaj të pasurive të paluajtshme, duhet të përqendroheni në zgjerimin e rrjetit tuaj, zgjerimin në tregje të reja dhe përditësimin e vazhdueshëm të aftësive dhe njohurive tuaja. 

Ju mund të lidheni me profesionistë të tjerë të pasurive të paluajtshme të cilët mund t'ju ndihmojnë të krijoni marrëdhënie, të fitoni referime dhe të rrisni njohuritë tuaja për industrinë. 

Prioriteti i kënaqësisë së klientit është gjithashtu thelbësor - ai mund të ndihmojë në kultivimin e rezultatit në biznesin e kthimit dhe miratimet e favorshme nga klientët. 

Për më tepër, është thelbësore të hulumtoni tregje të reja dhe të qëndroni aktual me tendencat më të fundit dhe përparimet teknologjike në sektorin e pasurive të paluajtshme. 

8. Si të fitoni në biznesin e pasurive të paluajtshme

Së fundi, fillimi i një biznesi me pasuri të paluajtshme është një aspekt, por krijimi i të ardhurave të qëndrueshme prej tij është një sfidë më vete. Si me çdo ndërmarrje, suksesi në pasuri të paluajtshme kërkon përkushtim dhe këmbëngulje. 

Në këtë seksion, ne do të eksplorojmë taktika të ndryshme për t'ju ndihmuar të gjeneroni të ardhura nga përpjekja juaj e pasurive të paluajtshme dhe të kultivoni një operacion të lulëzuar.

Vlerësimi i çmimit

Investimet në pasuri të paluajtshme shpesh gjenerojnë të ardhura përmes dy metodave kryesore:
të ardhurat/shitjet nga qiraja dhe vlerësimi.

Kur zotëroni një pronë, vlera e saj mund të rritet me kalimin e kohës për shkak të një sërë faktorësh, duke përfshirë përmirësimet e lagjes, inflacionin dhe ofertën dhe kërkesën.

Ky vlerësim mund të çojë në një çmim më të lartë rishitjeje dhe t'ju lejojë të bëni një fitim në pronë. Vlerësimi i çmimit është veçanërisht i rëndësishëm për investitorët e pasurive të paluajtshme që synojnë të mbajnë pronën për një kohë më të gjatë për të maksimizuar kthimin e tyre.

Duhet të theksohet se mbiçmimi i çmimit nuk është i garantuar dhe luhatjet e tregut mund të shkaktojnë rënie të vlerës së një prone.

Të ardhura nga shitjet ose qiratë

Kur bëhet fjalë për shitjen, investitorët e pasurive të paluajtshme mund të blejnë një pronë, ta mbajnë atë për ca kohë dhe më pas ta shesin për një fitim. 

Fitimi nga shitja është diferenca midis çmimit të blerjes dhe çmimit të shitjes minus çdo kosto shoqëruese.

Për të rritur shanset për të bërë një fitim në shitje, investitorët duhet të identifikojnë pronat e nënvlerësuara ose të vështira dhe të bëjnë përmirësime për të rritur vlerën e pronës përpara se ta shesin.

Të ardhurat nga qiraja, nga ana tjetër, përfshijnë blerjen e një prone dhe dhënien me qira të qiramarrësve. 

Të ardhurat e marra nga qiraja mund të mbulojnë shpenzimet e pronës, duke përfshirë pagesat e hipotekës, taksat e pronës, sigurimin dhe kostot e mirëmbajtjes - duke siguruar një rrjedhë të qëndrueshme të të ardhurave pasive. 

Për të rritur të ardhurat nga qiraja, investitorët mund të kenë nevojë të kryejnë mirëmbajtje dhe përmirësime të rregullta të pronës për të tërhequr dhe mbajtur qiramarrësit.

Të ardhurat nga shitjet dhe nga qiratë mund të jenë burime fitimprurëse të ardhurash në një biznes të pasurive të paluajtshme, por ato kërkojnë analizë të kujdesshme të tregut dhe potencialit të pronës për të gjeneruar të ardhura.

Përfitimet e një biznesi të pasurive të paluajtshme

Përveç tetë hapave të mësipërm, seksionet e mëposhtme do të mbulojnë disa këshilla dhe përfitime të një biznesi të pasurive të paluajtshme dhe se si ato mund të ndihmojnë investitorët të ndërtojnë një ndërmarrje të suksesshme. 

Këtu janë disa nga përfitimet kryesore të një biznesi të pasurive të paluajtshme:

  • ROI e lartë e mundshme: Investimet në pasuri të paluajtshme mund të ofrojnë një kthim të lartë nga investimi, veçanërisht kur prona blihet me një çmim të ulët dhe shitet për një çmim më të lartë ose jepet me qira për të ardhura të qëndrueshme.
  • Të ardhura të qëndrueshme: Investimet në pasuri të paluajtshme mund të gjenerojnë një rrjedhë të qëndrueshme të ardhurash përmes të ardhurave nga qiraja. Kjo mund t'u sigurojë investitorëve të ardhura pasive që mund të plotësojnë burimin e tyre parësor të të ardhurave.
  • Fleksibiliteti: Investimi në pasuri të paluajtshme ofron një shkallë të lartë fleksibiliteti. Investitorët mund të zgjedhin të blejnë dhe menaxhojnë vetë pronat ose të punësojnë menaxherë pronash për të trajtuar operacionet e përditshme. Ky fleksibilitet i lejon investitorët të menaxhojnë kohën dhe burimet e tyre në një mënyrë që funksionon më mirë për ta.
  • Asetet e prekshme: Investimet në pasuri të paluajtshme u ofrojnë investitorëve një aktiv të prekshëm që ata mund ta shohin dhe prekin. Kjo mund të sigurojë një ndjenjë sigurie dhe stabiliteti që investimet e tjera, si aksionet ose obligacionet, mund të mos ofrojnë.
  • Përfitimet tatimore: Investimet në pasuri të paluajtshme ofrojnë përfitime të shumta tatimore, të tilla si zbritjet për interesin e hipotekës, taksat e pronës dhe amortizimin. Këto përfitime mund të ndihmojnë investitorët të zvogëlojnë barrën e tyre të përgjithshme tatimore.
  • Diversifikimi: Investimi në pasuri të paluajtshme mund të sigurojë diversifikim për portofolin e një investitori. Kjo mund të ndihmojë në zvogëlimin e rrezikut të përgjithshëm dhe të sigurojë një opsion të qëndrueshëm investimi në një treg të paparashikueshëm.

Në përgjithësi, një biznes i pasurive të paluajtshme mund të ofrojë përfitime të shumta për investitorët e gatshëm të investojnë kohë dhe përpjekje për të pasur sukses. Nga ROI potencialisht i lartë dhe të ardhurat e qëndrueshme te përfitimet tatimore dhe diversifikimi - një biznes i pasurive të paluajtshme mund të jetë një mundësi investimi fitimprurëse dhe shpërblyese.

Këshilla për të bërë pasuri të paluajtshme

Në këtë seksion, ne do të diskutojmë disa këshilla kyçe shtesë për të bërë prona të paluajtshme, duke përfshirë zhvillimin e një kamarie, fokusimin në kënaqësinë e klientit dhe vazhdimin me tendencat e tregut. 

Këshilla thelbësore për të ndjekur një karrierë të pasurive të paluajtshme:

  • Gjeni një ndërmjetësim të pasurive të paluajtshme: Bashkimi me një ndërmjetës me reputacion të pasurive të paluajtshme mund t'ju ofrojë mbështetjen, burimet dhe mentorimin e nevojshëm për të pasur sukses në industri. Një ndërmjetësim i mirë mund t'ju ndihmojë të keni akses në listat ekskluzive, të ofroni mundësi trajnimi dhe zhvillimi dhe të ofroni udhëzime për lundrimin në kompleksitetin e tregut.
  • Drejtuesit e mundshëm dhe të ushqyer: Pasuritë e paluajtshme janë një biznes i bazuar në marrëdhënie, kështu që është thelbësore që vazhdimisht të kërkoni dhe ushqeni drejtimet tuaja. Kjo përfshin identifikimin e klientëve të mundshëm, ndërtimin e një marrëdhënieje me ta dhe ndjekjen e rregullt për të ruajtur lidhjen. Duke kërkuar dhe ushqyer drejtime, ju mund të rrisni shanset tuaja për të siguruar klientë të rinj dhe për të rritur biznesin tuaj.
  • Paguani detyrimet tuaja: Si çdo profesion, suksesi në pasuri të paluajtshme kërkon kohë dhe përpjekje. Do t'ju duhet të paguani detyrimet tuaja, të bëni punën e vështirë dhe të jeni të durueshëm. Mund të duhen disa muaj apo edhe vite përpara se të filloni të shihni rezultate të rëndësishme, por qëndrimi i përqendruar dhe i përkushtuar do t'ju ndihmojë të arrini qëllimet tuaja.
  • Bashkohuni me Ngjarjet e Rrjetit: Rrjetëzimi është kritik në pasuri të paluajtshme dhe bashkimi me organizata të tilla si Shoqata Kombëtare e Realtors (NAR) mund t'ju ndihmojë të lidheni me profesionistë të tjerë, të qëndroni të përditësuar me tendencat e industrisë dhe të fitoni akses në burime ekskluzive dhe mundësi trajnimi.
  • Ndërtoni një prani në internet: Në epokën e sotme dixhitale, të kesh një prani të fortë në internet është thelbësore për çdo profesionist të pasurive të paluajtshme. Kjo përfshin krijimin e një faqeje interneti profesionale, krijimin e një pranie në media sociale dhe përdorimin e strategjive të marketingut në internet për të arritur klientët e mundshëm. Një prani e fortë në internet mund t'ju ndihmojë të ndërtoni markën tuaj, të rrisni shikueshmërinë tuaj dhe të gjeneroni drejtime.

Ndërtimi i një biznesi të lulëzuar me pasuri të paluajtshme

Pavarësisht nëse jeni të interesuar të investoni në prona ose të ndiqni një karrierë si profesionist i pasurive të paluajtshme - ka disa gjëra që duhet të keni parasysh nëse doni të keni sukses në industri. 

Nga zhvillimi i një plani biznesi deri tek ndërtimi i një pranie të fortë në internet, çdo hap që hidhni mund të kontribuojë në rritjen e biznesit tuaj.

Qëndroni përpara kurbës duke i mbajtur financat tuaja në rregull dhe të përditësuar. Shikoni doula's shërbimet e kontabilitetit ku ekipi ynë i profesionistëve mund t'ju ndihmojë të menaxhoni të ardhurat dhe shpenzimet tuaja duke qëndruar të organizuar dhe në përputhje me ligjin.

FAQs

A është pasuria e paluajtshme një biznes i mirë?

Pasuritë e paluajtshme mund të jenë një biznes shpërblyes dhe fitimprurës nëse bëhet në mënyrë korrekte dhe me strategjitë e duhura në vend.

Sa kushton për të filluar një biznes imobiliar?

Kostoja e fillimit të një biznesi të pasurive të paluajtshme mund të varet nga disa faktorë, duke përfshirë vendndodhjen, shërbimet e ofruara dhe buxhetin e marketingut. Në përgjithësi, ato mund të shkojnë nga disa mijëra dollarë në dhjetëra mijëra dollarë.

Cila është mënyra më e lehtë për të filluar në pasuri të paluajtshme?

Një nga mënyrat më të lehta për të filluar në pasuri të paluajtshme është duke punuar me një ndërmjetësim të themeluar dhe duke fituar përvojë dhe njohuri përmes trajnimit dhe mentorimit.

A janë pasuritë e paluajtshme të mira për fillestarët?

Pasuritë e paluajtshme mund të jenë një industri e mirë për fillestarët, por kërkon përpjekje, përkushtim dhe gatishmëri për të mësuar dhe përshtatur me tendencat e tregut. Puna me një ndërmjetës ose mentor të krijuar mund t'i ndihmojë fillestarët të fitojnë përvojë dhe njohuri të vlefshme.

Faqja e internetit e doola është vetëm për qëllime informacioni të përgjithshëm dhe nuk ofron këshilla zyrtare ligjore ose tatimore. Për këshilla tatimore ose ligjore, ne jemi të lumtur t'ju lidhim me një profesionist në rrjetin tonë! Ju lutemi shikoni tonën Kushtet Politika e privatësisë. Faleminderit dhe ju lutemi mos hezitoni të kontaktoni me çdo pyetje.

Filloni biznesin tuaj të ëndrrave dhe mbajeni atë 100% në përputhje

Kthejeni idenë tuaj të ëndrrave në biznesin tuaj të ëndrrave.