Najbolji softver za upravljanje imovinom za stanodavce

Kao stanodavac ili investitor u nekretnine, softver za upravljanje imovinom može uštedjeti vrijeme i probleme. Najbolji softver za upravljanje imovinom za stanodavce uključuje računovodstveni softver koji prihvata online plaćanja, šalje fakture, prati troškove i izdvaja porezna sredstva. Međutim, softver za upravljanje imovinom će također uključivati ​​dodatne funkcije jedinstvene za stanodavce. Može vam pomoći da pronađete stanare, pregledate ih, pa čak i upravljate njihovim zahtjevima za održavanje i mjesečnim plaćanjima. 

Čitajte dalje za najbolja softverska rješenja za upravljanje nekretninama za vaše nekretnine. 

7 najboljih softvera za upravljanje imovinom za stanodavce

Softverska rješenja za upravljanje imovinom u nastavku su dizajnirana posebno za stanodavce. Postoje različite opcije, bilo da posjedujete jednu nekretninu za iznajmljivanje, stotine ili bilo šta drugo. Evo pregleda najboljih izbora.  

Yardi Breeze

Yardi Breeze je pionir softverskih usluga za upravljanje nekretninama u oblaku sa odličnim karakteristikama i minimalnim troškovima. Planovi počinju od 100 dolara mjesečno. Dobro se uklapa u mješovite portfelje komercijalnih i rezidencijalnih vlasnika.

Prednosti Yardi Breezea

• Jednostavan za korištenje
• Pogodno za komercijalne i stambene iznajmljivače
• jedinstvene karakteristike
• Besplatan trening 
• Dobra korisnička podrška

Protiv Yardi Breeze

• Nema mobilne aplikacije
• Još uvijek ima nekoliko pritužbi na korisničku podršku

TurboTenant

TurboTenant nudi model određivanja cijena u kojem zakupac plaća troškove. Iz tog razloga je besplatno za stanodavce. Ovaj softver za upravljanje imovinom baziran na oblaku nudi praćenje stanara, mogućnosti održavanja zgrada i druge vrhunske funkcije kao što je automatsko slanje oglasa slobodnih radnih mjesta na više lokacija.

Prednosti TurboTenant-a

• Besplatno za stanodavce
• Jednostavno rješenje za nove iznajmljivače 
• 24/7 korisnička podrška putem telefona i online

Nedostaci TurboTenant-a

• Stanari moraju platiti, tako da ćete možda morati smanjiti traženu stanarinu da biste nadoknadili
• Nekoliko naprednih funkcija
• Za dodatne usluge ćete morati dodatno platiti

AppFolio

AppFolio je popularna opcija za stanodavce s velikim portfeljem za iznajmljivanje. Nudi napredne funkcije poput omogućavanja daljinskog upravljanja jedinicama. AppFolio također nudi podršku i resurse za iznajmljivanje posao na viši nivo i maksimiziranje efikasnosti. Uključuje agilnu tehnologiju napravljenu po mjeri, vodeću umjetnu inteligenciju u industriji i robusno računovodstvo i izvještavanje.

Prednosti AppFolia

• Nabavite prilagođene planove na osnovu tipa nekretnine
• Podržava sve vrste jedinica
• Napredno AI upravljanje
• Agilna tehnologija napravljena po mjeri
• Odlična mobilna aplikacija

Nedostaci AppFolio-a

• Morat ćete platiti minimalnu mjesečnu naknadu
• Nije dobar izbor za stanodavce sa nekoliko nekretnina
• Nije BBB akreditovan 

MRI softver

MRI softver je jedna od najboljih softverskih opcija za stanodavce koji upravljaju komercijalnim nekretninama. Odlično za stambene zajednice, stanove, hotele i druge komercijalne nekretnine. Softver za magnetnu rezonancu može pomoći u upravljanju investicijama, oduzimanju zakupa, upravljanju prostorom, strateškom planiranju plus analizama i usklađenosti sa javnim stanovanjem.

Prednosti MRI softvera

• Pouzdana kompanija sa dugom istorijom
• Više naprednih funkcija 
• Jednostavan za korištenje

Nedostaci MRI softvera

• Trebat će vam prilagođena ponuda

SimplifyEm

SimplifyEm su dizajnirali profesionalci za nekretnine kako bi ponudili ravnotežu između cijene i karakteristika. To je odličan izbor za stanodavce koji počinju sa nekoliko nekretnina ili koji počinju da razvijaju svoj posao. Cijene počinju od samo 35 USD mjesečno za do 10 jedinica. 

Prednosti SimplifyEm

• Dizajniran od strane stručnjaka za nekretnine
• Odlično za iznajmljivače sa do 2,000 jedinica
• Jeftino
• Korisne napredne funkcije
• 15-dan besplatan probni period

Nedostaci SimplifyEm

• Nije kompatibilan sa više od 2,000 jedinica

Propertyware

Propertyware je dizajniran za stanodavce čije su jedinice obiteljske kuće. Cijene počinju od samo 1 USD po mjesečnoj jedinici plus početak rada, ali trebat će vam ponuda. To je jedno od najsveobuhvatnijih, prilagodljivih rješenja za upravljanje imovinom koja su danas dostupna i koja se mogu prilagoditi vašem poslovanju. 

Prednosti Propertyware-a

• Lako upravljajte velikim portfeljima
• Odlična mobilna aplikacija
• Više nivoa cijena

Cons of Propertyware

• Dobio je neke žalbe na korisničku podršku
• Najbolje za velike portfelje
• Veće mjesečne naknade

Buildium

Buildium je odličan izbor za upravitelje i vlasnike udruženja i stambenih nekretnina. Dolazi prepun funkcija i omogućava vam da daljinski kontrolišete svaki aspekt poslovanja. Izgrađen od strane menadžera nekretnina za menadžere nekretnina, Buildium nudi sveobuhvatne usluge.

Prednosti Buildiuma

• Praktičan portal za stanare
• Automatsko prikupljanje najma 
• Online podrška za karte tokom radnog vremena
• Odlični materijali za obuku 
• Slobodno 14-dnevno ispitivanje

Cons of Buildium

• Skupa cena 
• Neke žalbe na korisničku podršku
• Nije dobar izbor za upravitelje nekretninama za jednu kuću

Šta je softver za upravljanje imovinom?

Softver za upravljanje imovinom može uključivati ​​rješenja od malih softvera za upravljanje jednom imovinom do sistema upravljanja hotelima. Ova softverska rješenja koriste se za upravljanje nekretninama, stanodavcima, pa čak i ugostiteljskim smještajem.

Softver za upravljanje nekretninama za iznajmljivanje posebno uključuje različite alate korisne zakupodavcima, od privlačenja zakupaca do finalizacije ugovora o zakupu. Softver može integrirati komunikacijske funkcije tako da menadžeri i zakupci mogu razgovarati o zahtjevima za održavanje ili slati najave. Softver za upravljanje nekretninama za iznajmljivanje obično uključuje računovodstvene funkcije. 

Zašto bi stanodavci trebali investirati u softver za upravljanje imovinom?

Softver za upravljanje imovinom može uštedjeti vrijeme i troškove uz poboljšanje efikasnosti. Može biti korisno za svakoga, od investitora sa jednom nekretninom do poslovnih nekretnina. Softver može olakšati timu korisnika, kao što su vlasnik, menadžer nekretnine, pružalac usluga održavanja objekata i agent za lizing, da međusobno koordiniraju i lako komuniciraju sa stanarima. 

Kako odabrati softver za upravljanje imovinom za stanodavce

Bez obzira na to investirajte u nekretnine kao pasivni prihod ili kao a agent za nekretnine, automatizirani sistemi mogu uštedjeti dragocjeno vrijeme. Ako se odlučujete za softver za upravljanje imovinom, razmotrite sljedeće karakteristike:

Automatsko prikupljanje zakupnine i obrada plaćanja

Automatska obrada plaćanja je jednostavnija za vas i vaše stanare. Razmotrite različite opcije plaćanja, automatske fakture i/ili bankovne transfere ili obradu kreditne kartice kako biste bili sigurni da ćete prikupiti punu vrijednost najma svakog mjeseca. 

Provjera stanara i provjere prošlosti

Pregledi stanara i provjere prošlosti štite vašu imovinu za iznajmljivanje i mogu vam uštedjeti vrijeme i gubitke na putu. Većina dobrih softverskih rješenja za upravljanje imovinom uključuje funkcije skrininga ili provjere prošlosti. 

Praćenje održavanja i popravki

Praćenje održavanja i popravki može olakšati koordinaciju s timovima za održavanje ili upravljačkim osobljem. Sinhronizacija i automatska obavještenja mogu učiniti ove funkcije još poželjnijima. 

Upravljanje dokumentima i skladištenje

Čuvanje svih dokumenata na jednoj lokaciji osigurava da je sva papirologija, od ugovora o zakupu ili dozvola do poreskih prijava, lako dostupna kada je to potrebno. Sistemi za skladištenje sa zaštitom lozinkom i rezervnim kopijama osiguravaju da nikada ne izgubite nijedan važan dokument. 

Alati za finansijsko izvještavanje i računovodstvo

Alati za finansijsko izvještavanje i računovodstvo su temelj mnogih softverskih sistema za upravljanje imovinom. Možete pratiti prihode, troškove, porezne prijave i još mnogo toga. Ili naučite zašto ovdje možete koristiti doola knjige. 

Upravljanje zakupom i obnove

Upravljanje zakupom i automatsko obnavljanje će uštedjeti vrijeme i muke u zadržavanju stanara. To je još jedna automatizacija koja će vam uštedjeti vrijeme. 

Razvijte svoj posao upravljanja imovinom uz doola

Softver za upravljanje imovinom za stanodavce može uštedjeti vrijeme, automatizirati procese i smanjiti slobodna radna mjesta ili gubitke. Pažljivo razmotrite tipove nekretnina i softverske funkcije kako biste odabrali ono što najbolje odgovara vašim potrebama. 

Ako još niste osnovali kompaniju za upravljanje nekretninama za ulaganje, doola vam može pomoći. Nudi brzu i efikasnu uslugu osnivanja poslovanja i usklađivanja kako biste mogli zaštititi svoju imovinu i razviti svoje poslovanje. Saznajte više o usluge formiranja doole ovdje!

Pitanja i odgovori