ما وراء اللجنة: 31 مزاحمة جانبية لوكلاء العقارات

باعتبارك وكيلًا عقاريًا، فإن مهمتك الأساسية هي التأكد من أنك تقدم أفضل الخدمات والمشورة لعملائك. ومع ذلك، مع السوق المتغيرة باستمرار، قد يكون من الصعب البقاء واقفا على قدميه ماليا. ولهذا السبب يختار العديد من وكلاء العقارات زيادة دخلهم من خلال الأنشطة الجانبية. سواء أكان الأمر يتعلق بتأجير عقارات استثمارية أو تقديم خدمات استشارية جانبية، هناك الكثير من الطرق لتعزيز حياتك المهنية وجلب أموال إضافية.

هل المزاحمة الجانبية في العقارات قانونية؟

نعم، النشاطات الجانبية في العقارات قانونية. طالما أنك تلتزم بجميع القوانين واللوائح المعمول بها في نطاق سلطتك القضائية، فمن المقبول تمامًا متابعة نشاط جانبي في قطاع العقارات. ومع ذلك، هذا لا يعني أن كل فرصة من فرص النشاط الجانبي هي أخلاقية أو حتى مفيدة - فمن المهم البحث عن أي نشاط جانبي محتمل بعناية قبل اتخاذ قرار بمتابعته.

لماذا يجب أن تفكر في بدء نشاط جانبي؟

إن بدء عمل جانبي كوكيل عقاري يمكن أن يقدم العديد من الفوائد. فيما يلي ثلاث مزايا لمتابعة النشاط الجانبي في صناعة العقارات:

1. الدخل الإضافي المحتمل

من الفوائد الكبيرة لبدء عمل جانبي كوكيل عقاري هو إمكانية كسب دخل إضافي. يمكن أن تكون المعاملات العقارية مربحة، ومن خلال تخصيص الوقت والجهد لأعمالك الجانبية، يمكنك توليد دخل إضافي لتكملة أرباحك الأساسية. يمكن أن يساعدك هذا الدخل الإضافي على تحقيق الأهداف المالية، مثل سداد الديون أو الادخار للاستثمارات المستقبلية أو ببساطة توفير المزيد من الأمان المالي.

2. تعزيز المهارات والتطوير المهني

يتيح لك الانخراط في عمل جانبي كوكيل عقاري تعزيز مهاراتك ومعرفتك في هذا المجال. أثناء العمل مع عملاء مختلفين والتنقل بين المعاملات العقارية المختلفة، ستكتسب خبرة قيمة يمكن أن تساهم في تطويرك المهني. سيؤدي التعامل مع المواقف المتنوعة والتفاوض على الصفقات وإدارة العلاقات مع العملاء إلى تحسين مهارات الاتصال وحل المشكلات والمبيعات لديك. يمكن أن يكون لتعزيز المهارات هذا أيضًا تأثيرًا إيجابيًا على عملك العقاري الأساسي ويحتمل أن يفتح فرصًا جديدة للنمو.

3. توسيع الشبكة وقاعدة العملاء

يوفر النشاط الجانبي في العقارات فرصة لتوسيع شبكتك المهنية وقاعدة العملاء. من خلال عملك الجانبي، يمكنك التواصل مع الأفراد الذين قد تكون لديهم احتياجات أو تفضيلات عقارية مختلفة عن عملائك الأساسيين. يمكن أن يؤدي هذا إلى تنويع شبكتك ومن المحتمل أن يؤدي إلى إحالات وعملاء محتملين جدد لكل من نشاطك الجانبي وأعمالك العقارية الأساسية. إن بناء قاعدة عملاء أوسع يمكن أن يزيد من ظهورك في الصناعة ويساهم في تحقيق النجاح على المدى الطويل كوكيل عقاري.

أفضل 31 نشاطًا جانبيًا لوكلاء العقارات

فيما يلي بعض الأنشطة الجانبية الموصى بها لوكلاء العقارات من أي نوع:

تأجير العقارات الاستثمارية

لقد استثمر العديد من وكلاء العقارات في العقارات على مر السنين، إما لأنفسهم أو لعملائهم. إذا كنت تجلس على عقار استثماري غير مستخدم، ففكر في استئجاره لفترة قصيرة. يمكنك إدارة العقار بنفسك أو تعيين مدير عقارات موثوق به للقيام بهذه المهمة نيابةً عنك.

كن مستشارًا عقاريًا

إذا كان لديك ثروة من المعرفة والخبرة في مجال العقارات، فكر في تقديم خدماتك كمستشار. يمكنك العمل مع المطورين أو المستثمرين أو الشركات الصغيرة التي تتطلع إلى شراء العقارات أو بيعها. هذه طريقة ممتازة لكسب أموال إضافية والبقاء على اتصال بالصناعة.

الاستثمار العقاري

إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية منخفضة المخاطر وعالية العائد، ففكر في الاستثمار في العقارات. يمكنك شراء العقارات والاحتفاظ بها من أجل التقدير على المدى الطويل أو قلب العقارات لتحقيق أرباح سريعة. باعتبارك وكيلًا عقاريًا، لديك المعرفة بالسوق والأدوات اللازمة لاتخاذ قرارات ذكية، مما يمنحك ميزة على المستثمرين الآخرين.

تعليم العقارات

هل لديك موهبة التدريس؟ فكر في تقديم دروس عقارية أو ندوات للجمهور. يمكنك تعليم أساسيات العقارات، مثل كيفية شراء وبيع العقارات أو التركيز على موضوعات أكثر تخصصًا مثل التسويق والتفاوض على الصفقات. تقدم العديد من الكليات المحلية أيضًا دورات في العقارات يمكنك تدريسها كأستاذ مساعد.

خدمات إدارة الممتلكات

إذا كنت تبحث عن عمل جانبي يوفر دخلاً ثابتًا، ففكر في تقديم خدمات إدارة الممتلكات. يمكنك إدارة الإيجارات أو الإشراف على الصيانة والإصلاحات للعقارات المستأجرة. هذه طريقة ممتازة لكسب أموال إضافية مع البقاء على اتصال بالصناعة. 

بيع الدورات العقارية

مع ظهور الوسائط الرقمية، هناك طلب متزايد على الدورات العقارية والمواد التعليمية عبر الإنترنت. إذا كانت لديك خبرة في هذا المجال، ففكر في إنشاء وبيع برامج تعليمية أو كتب إلكترونية تعلم المشترين والبائعين كيفية التنقل في السوق. يمكنك أيضًا تقديم ندوات عبر الإنترنت أو ورش عمل مدفوعة الأجر حول موضوعات مثل إعداد ميزانية شراء منزل أو فهم معدلات الرهن العقاري.

كن مساعدًا افتراضيًا للعقارات

يبحث العديد من وكلاء العقارات عن المساعدة في المهام الإدارية مثل جدولة المواعيد، والتعامل مع الأوراق، وتحديث القوائم. إذا كان لديك المهارات والوقت الكافي، فكر في ذلك أن تصبح مساعدًا افتراضيًا للعاملين في مجال العقارات المشغولين. مع الخبرة المناسبة، يمكن أن تحصل على أجر جيد مقابل خدماتك.

استشارات وسائل التواصل الاجتماعي

باعتبارك وكيلًا عقاريًا، يجب أن تكون على دراية بقوة وسائل التواصل الاجتماعي في تسويق العقارات للمشترين المحتملين. إذا كانت لديك خبرة في استخدام منصات مختلفة مثل Instagram وFacebook، ففكر في تقديم خدمات استشارات في وسائل التواصل الاجتماعي بشكل جانبي. يمكنك مساعدة الشركات على إنشاء حملات إعلانية مستهدفة أو صياغة صوت فريد لعلامتها التجارية.

إذا كسبت 600 دولار أو أكثر من خلال استشارات وسائل التواصل الاجتماعي، فسيتم إصدار نموذج 1099 لك. من المستحسن أن تشكيل شركة ذات مسؤولية محدودة في هذه المرحلة يتم خصم تكلفة المعدات والمواد المستخدمة في مساعدة العملاء.

إنشاء متجر على الإنترنت

باعتبارك وكيلًا عقاريًا، يمكنك الوصول إلى جمهور واسع. يعتبر إنشاء متجر على الإنترنت لبيع المنتجات المتعلقة بصناعة العقارات. يمكنك تقديم كل شيء بدءًا من الكتب والدورات العقارية وحتى المواد واللافتات التسويقية. من خلال إعداد المتجر المناسب، يمكنك تحقيق مبيعات متسقة وجلب أموال إضافية على الجانب.

أحداث الشبكات

باعتبارك وكيلًا عقاريًا، لديك بالفعل المهارات اللازمة للتواصل مع المشترين والبائعين المحتملين. فكر في الاستفادة من هذه المهارات من خلال استضافة أو حضور فعاليات التواصل في منطقتك. لن يساعدك هذا فقط على بناء علاقات هادفة داخل الصناعة، ولكنه قد يؤدي أيضًا إلى صفقات وإحالات يمكن أن تزيد من أرباحك.

تصوير العقارات

يعد التصوير الفوتوغرافي الاحترافي جزءًا أساسيًا من تسويق العقار. إذا كانت لديك خبرة في التقاط الصور أو تحريرها، ففكر في تقديم خدماتك إلى وكلاء العقارات في منطقتك. يمكنك أيضًا تقديم جولات ومقاطع فيديو افتراضية لمساعدة المشترين في الحصول على فكرة أفضل عن تصميم العقار وميزاته.

تنظيم البيت

يعد التدريج المنزلي طريقة مهمة أخرى لجذب المشترين المحتملين. إذا كانت لديك المهارات والموارد، فيمكنك تقديم خدمات التدريج المنزلي كعمل جانبي. يتضمن ذلك إعداد الأثاث والديكور بطريقة تبرز أفضل ميزات العقار. إنها طريقة ممتازة لجذب المزيد من المشترين وزيادة أرباحك.

الكتابة للمنشورات العقارية

هناك الكثير من المنشورات في مجال العقارات التي تبحث دائمًا عن مساهمين ذوي خبرة. فكر في كتابة مقالات أو منشورات مدونة حول موضوعات مثل نصائح البيع والشراء أو أفكار تحسين المنزل أو الاتجاهات الحالية في السوق. يمكنك أيضًا تقديم خدمات التحرير والتدقيق اللغوي لمساعدة الكتاب الآخرين على إنشاء محتوى مقنع.

الدخول في التطوير العقاري

التطوير العقاري هو عمل شراء الأراضي، أو تجديد المباني القائمة، أو بناء مباني جديدة لزيادة قيمتها. إذا كان لديك الموارد والخبرة، فكر في الاستثمار في مشاريع التطوير العقاري. هذه طريقة رائعة لكسب المال مع المشاركة أيضًا في صناعة البناء والتشييد.

ابدأ البث الصوتي العقاري

تُعد المدونات الصوتية منصة ممتازة لوكلاء العقارات لعرض خبراتهم وبناء جمهور. فكر في بدء بث صوتي حيث يمكنك مشاركة معلومات قيمة حول الصناعة والإجابة على أسئلة المستمعين ومناقشة الاتجاهات الحالية في السوق. تعد هذه طريقة رائعة للتواصل مع المشترين أو البائعين المحتملين وزيادة ظهورك كوكيل.

كن مثمنًا عقاريًا

يعد كونك مثمنًا طريقة رائعة لكسب المال دون أن تكون وكيلًا عقاريًا نشطًا. فكر في أن تصبح مثمنًا عقاريًا حتى تتمكن من تقديم تقييمات دقيقة للعقارات لمساعدة المشترين والبائعين.

تقديم خدمات التدريب

يمكن لوكلاء العقارات تقديم خدمات التدريب للراغبين في دخول الصناعة. يمكنك مشاركة تجاربك ونصائحك مع الوكلاء الجدد حول موضوعات مثل التعامل مع العملاء، أو التعامل مع المفاوضات الصعبة، أو العثور على العقار المناسب للمشتري. هذه طريقة ممتازة لكسب المال دون الحاجة إلى بيع أي عقار بنفسك.

كن مسؤولاً عن القروض العقارية

إذا كانت لديك خبرة في مجال الرهن العقاري، ففكر في أن تصبح مسؤول قروض لمساعدة الوكلاء والمشترين في تأمين التمويل لمشترياتهم. يمكنك مساعدة العملاء على فهم الأنواع المختلفة للقروض المتاحة وتقديم المشورة بشأن الخيارات التي قد تكون أكثر ملاءمة لاحتياجاتهم. هذه طريقة ممتازة لكسب المال دون أن تكون وكيلًا عقاريًا نشطًا.

استثمر في التكنولوجيا

في العالم الرقمي اليوم، من الضروري لوكلاء العقارات أن يظلوا على اطلاع بأحدث التقنيات. فكر في الاستثمار في البرامج أو التطبيقات التي يمكن أن تساعدك على تبسيط سير عملك أو تقديم خدمة أفضل للعملاء. هذه طريقة ممتازة لزيادة إنتاجيتك وتسهيل وصول العملاء إلى المعلومات حول العقارات التي يهتمون بها.

الإحالات والعروض

أحد أفضل الأنشطة الجانبية لوكلاء العقارات هو الوصول إلى الإحالات والعملاء المتوقعين من وكلاء آخرين. من خلال التواصل مع وكلاء آخرين عبر المنتديات عبر الإنترنت أو شخصيًا، يمكن للوكيل الوصول إلى المشترين والبائعين المحتملين الذين قد لا يكونون موجودين في السوق. يمكن أن تأتي الإحالات في أشكال عديدة بما في ذلك الاتصالات المتبادلة، أو اتصالات وسائل التواصل الاجتماعي، أو حتى الكلام الشفهي. يمكن للوكلاء تقديم حوافز أو خصومات لأولئك الذين يحيلونهم إلى شركات جديدة.

قم بإعداد مدونة عقارية

A مدونة هي طريقة ممتازة لعرض خبرتك وبناء جمهور. فكر في إنشاء مدونة عقارية لمناقشة الاتجاهات الحالية في السوق، أو الإجابة على أسئلة القراء، أو تقديم النصائح والإرشادات للمشترين أو البائعين. هذه طريقة رائعة للتعامل مع العملاء المحتملين وزيادة ظهورك كوكيل.

كن مصممًا داخليًا

إذا كانت لديك موهبة التصميم، ففكر في أن تصبح مصممًا داخليًا لمساعدة الوكلاء في تنظيم عقاراتهم. هذه طريقة رائعة لكسب المال دون الحاجة إلى أن تكون وكيلًا عقاريًا نشطًا. يمكنك تقديم النصائح والإرشادات حول أفضل طريقة لعرض المنزل لجذب المشترين المحتملين.

كن مفتشًا

إذا كان لديك خبرة في البناء، فكر في أن تصبح مفتش منزلي معتمد. يمكن أن يساعد ذلك الوكلاء والمشترين على تقييم حالة العقار قبل الشراء، وهو طريقة ممتازة لكسب المال دون أن يكونوا وكيلًا عقاريًا نشطًا.

استثمر في الصفقات العقارية

فكر في الاستثمار في الصفقات العقارية لكسب المال دون أن تكون وكيلًا عقاريًا نشطًا. يمكن أن يشمل ذلك شراء المنازل التي تحتاج إلى الإصلاح وإعادة بيعها بسعر أعلى أو الاستثمار في العقارات المستأجرة. هذه طريقة ممتازة لكسب المال مع تنمية محفظتك العقارية أيضًا.

كن مؤثرًا على وسائل التواصل الاجتماعي في مجال العقارات

فكر في الاستفادة من معرفتك وخبرتك في مجال العقارات من خلال أن تصبح مؤثرًا على منصات التواصل الاجتماعي مثل Instagram وTwitter وYouTube. يمكنك مشاركة رؤى قيمة تتعلق بالشراء والبيع، أو نصائح لتحسين المنزل، أو الاتجاهات الحالية في السوق لمساعدة الوكلاء على البقاء في صدارة المنافسة. هذه طريقة ممتازة للوصول إلى العملاء المحتملين وكسب المال دون أن تكون وكيلًا عقاريًا نشطًا.

منازل فليب

فكر في الدخول في مجال تقليب المنازل لكسب المال دون أن تكون وكيلًا عقاريًا نشطًا. يتضمن ذلك شراء العقارات التي تحتاج إلى الإصلاح والتجديد قبل إعادة بيعها بسعر أعلى. يمكن أن تكون هذه طريقة رائعة لكسب المال مع مساعدة المشترين أيضًا في العثور على منازل أحلامهم.

كن المتحدث العقاري

فكر في الاستفادة من معرفتك وخبرتك في مجال العقارات من خلال أن تصبح متحدثًا في المؤتمرات أو ورش العمل أو الأحداث الأخرى. يمكنك مشاركة رؤى قيمة تتعلق بالشراء والبيع، أو نصائح لتحسين المنزل، أو الاتجاهات الحالية في السوق. هذه طريقة ممتازة لبناء شبكتك وزيادة ظهورك كوكيل.

إذا كنت تكسب ما لا يقل عن 600 دولار من خلال مشاركات التحدث المستقلة، سوف تتلقى نموذج 1099. قد يكون إنشاء شركة ذات مسؤولية محدودة في هذه المرحلة مفيدًا لخصم النفقات المتعلقة بدعم العملاء، مثل المعدات والمواد.

ابدأ قناة عقارات على اليوتيوب

يعد إنشاء قناة عقارية على YouTube طريقة ممتازة لوكلاء العقارات لتنمية علامتهم التجارية والوصول إلى المزيد من العملاء المحتملين. من خلال إنشاء مقاطع فيديو تعليمية حول عملية شراء المنزل، ونصائح حول كيفية عرض منزلك للبيع، وتحديثات السوق، وغيرها من المواضيع المتعلقة بصناعة العقارات، يمكن لوكلاء العقارات إثبات أنفسهم كخبراء موثوقين في مجالهم.

إصلاح المنزل

يتمتع وكلاء العقارات بفرصة فريدة لبدء نشاطهم الجانبي المتعلق بإصلاح المنازل. يعد إصلاح المنازل صناعة شائعة، حيث يبحث العديد من أصحاب المنازل عن شخص موثوق به لإجراء الإصلاحات أو التجديدات. باعتبارك وكيل عقاري ذو خبرة، لديك فهم كبير لاحتياجات أصحاب المنازل وكيفية تقديم خدمات عالية الجودة. يمكن أن يتراوح هذا من الإصلاحات البسيطة إلى التجديدات الكبرى، اعتمادًا على احتياجات صاحب المنزل.

كن كاتب عدل

كتاب العدل هم أعضاء مهمون في مجتمع الأعمال الذين يقومون بالتصديق على الوثائق القانونية، والتحقق من التوقيعات، وإدارة القسم. لكي تصبح كاتب عدل، سوف تحتاج إلى تلبية متطلبات ولايتك. يمكن أن تختلف هذه من مكان إلى آخر، ولكن بشكل عام، يجب أن يكون عمرك أكبر من 18 عامًا، وليس لديك أي إدانات جنائية، وأن تجتاز فحص الخلفية. ستحتاج أيضًا إلى إكمال برنامج تدريبي والحصول على الترخيص اللازم،

التسويق بالعمولة

يعد التسويق بالعمولة في الأساس طريقة تعتمد على الأداء لكسب المال من الترويج لمنتجات أو خدمات أو شركات الآخرين. باعتبارك أحد المسوقين بالعمولة، ستكون مسؤولاً عن توجيه العملاء إلى موقع الشركة على الويب، مما قد يؤدي إلى قيامهم بعملية شراء أو الاشتراك في خدمة ما. سوف تحصل بعد ذلك على عمولة مقابل كل إحالة ناجحة. 

كيف تبدأ مشروعًا جانبيًا كوكيل عقارات في 5 خطوات؟

يمكن أن يكون بدء عمل جانبي كوكيل عقاري طريقة رائعة للاستفادة من معرفتك ومهاراتك مع توليد دخل إضافي. فيما يلي خمس خطوات لمساعدتك على البدء:

1. الحصول على التراخيص والشهادات اللازمة

للعمل بشكل قانوني كوكيل عقاري، ستحتاج إلى الحصول على التراخيص والشهادات المطلوبة في نطاق سلطتك القضائية. ابحث عن المتطلبات المحددة في منطقتك وأكمل أي تدريب أو اختبارات ضرورية. قد يتضمن ذلك إكمال دورات ما قبل الترخيص، واجتياز اختبار الترخيص، وربما الانضمام إلى جمعية أو مجلس إدارة عقاري محلي.

2. حدد مكانك والسوق المستهدف

فكر في الجانب العقاري الذي تريد التركيز عليه في مشروعك الجانبي. يمكن أن تكون هذه عقارات سكنية، أو عقارات تجارية، أو عقارات استثمارية، أو منطقة جغرافية محددة. حدد السوق المستهدف، مثل مشتري المنازل لأول مرة أو المستثمرين أو المستأجرين. من خلال تضييق نطاق تخصصك، يمكنك تخصيص جهودك التسويقية وتقديم خدمات متخصصة لجذب العملاء.

3. قم بإعداد عمليات عملك

قم بإنشاء البنية التحتية اللازمة لإدارة مشروعك العقاري بفعالية. يتضمن ذلك إنشاء علامة تجارية وهوية احترافية، وإنشاء حساب مصرفي منفصل لأرباحك العقارية، وتطوير نظام لتتبع دخلك ونفقاتك. استثمر في أداة موثوقة لإدارة علاقات العملاء (CRM) لإدارة علاقات العملاء والمعاملات بكفاءة.

4. قم ببناء شبكة وقم بتسويق نفسك

التواصل أمر بالغ الأهمية للنجاح في صناعة العقارات. يمكنك حضور الأحداث المحلية، والانضمام إلى المنظمات المهنية، والتواصل مع المتخصصين الآخرين في هذا المجال. قم ببناء علاقات مع المقرضين والمقاولين والمفتشين وغيرهم من اللاعبين الرئيسيين الذين يمكنهم إحالة العملاء إليك. استخدم المنصات عبر الإنترنت ووسائل التواصل الاجتماعي لعرض خبرتك ومشاركة المحتوى القيم والترويج لخدماتك. قم بتطوير علامة تجارية شخصية قوية تسلط الضوء على القيمة الفريدة التي تقدمها.

5. تقديم خدمة عملاء ممتازة وتحقيق النتائج

تقديم خدمة عملاء استثنائية لعملائك. قم دائمًا بإعطاء الأولوية لاحتياجاتهم وتوفير اتصالات سريعة وشفافة. تقديم المشورة الشخصية، والمساعدة في المفاوضات، وتوجيههم خلال عملية الشراء أو البيع بأكملها. ركز على بناء علاقات طويلة الأمد واحصل على تقييمات وإحالات إيجابية. نسعى باستمرار لتجاوز توقعات عميلك لتأسيس سمعة قوية وجذب الأعمال المتكررة.

كسب المزيد من الدخل مع الزحام الجانبي

باعتبارك وكيلًا عقاريًا، لديك العديد من الخيارات عندما يتعلق الأمر بالأعمال الجانبية. من أن تصبح مستثمرًا في العقارات المستأجرة إلى تقديم خدمات تنظيم المنازل، هناك شيء يناسبك. توفر النشاطات الجانبية فرصة لوكلاء العقارات لتنويع دخلهم وإضافة مهارات إلى ذخيرتهم. مع القدر المناسب من التفاني والعمل الجاد، يمكنك تحويل هذه الجوانب إلى أعمال تجارية ناجحة.

إذا كنت تقوم بتوسيع أعمالك الجانبية، فقد يكون تشكيل شركة ذات مسؤولية محدودة مفيدًا لك. مع شركة ذات مسؤولية محدودة، يمكنك التمتع بمسؤولية محدودة وخصومات ضريبية. يمكن لـ Doola مساعدتك في إعداد هيكل عملك، مسك دفاتر، وفتح حساب مصرفي تجاري. الحصول على اتصال معنا اليوم!

الأسئلة الشائعة