ما هي تكلفة بدء مشروع تجاري لوحدة التخزين؟

إذا كنت قد فكرت يومًا في المغامرة في عالم ريادة الأعمال، ولديك بعض الأراضي الإضافية في متناول اليد، فلماذا لا تبدأ مشروعًا تجاريًا لوحدات التخزين؟ 📦

مع تزايد الطلب على مساحة التخزين، سواء كان ذلك من هواة جمع الأشياء القديمة المتحمسين، أو أصحاب المنازل السابقين الذين يتطلعون إلى السفر حول العالم في شاحنة، أو الأشخاص الذين يتطلعون إلى تخزين أغلى ممتلكاتهم بأمان، فإن امتلاك وحدة تخزين يعد طريقة رائعة لكسب إيرادات متكررة .

هل يعد بدء مشروع وحدة تخزين استثمارًا مربحًا؟

دعونا نتناول سؤالًا مهمًا قبل أن نخوض في التكاليف: هل البدء في إنشاء مشروع تخزين هو استثمار مربح؟ نعم! لقد نمت صناعة وحدات التخزين باستمرار وبلغت قيمتها 48.02 مليار دولار في عام 2020، بمعدل نمو سنوي مركب يقدر بـ 5.25%. 

ويمكن أن تكون هذه القفزة مدفوعة بزيادة التسوق عبر الإنترنت، وتقليص الحجم، وزيادة الحاجة إلى مساحة لتخزين الأشياء مع انتقال الناس إلى منازل جديدة أصغر حجما.

في حين أن نجاح أعمال وحدات التخزين يعتمد على عوامل مختلفة مثل الموقع والمنافسة والكفاءة التشغيلية، فإن الطلب الإجمالي على وحدات التخزين يشير إلى سوق واعدة. على الرغم من الطلب المتزايد، من المهم إجراء القليل من البحث قبل الغوص للتأكد من أن عملك جاهز لتحقيق النجاح!

هذا الموضوع ذو علاقة بـ: كيفية بدء مشروع غسيل الملابس

تكاليف بدء عمل وحدة التخزين

قبل التوصل إلى قرار، دعنا نستكشف التكاليف المرتبطة ببدء عمل وحدة تخزين. نناقش أدناه بعض التكاليف التي يجب عليك مراعاتها:

1. حيازة العقارات أو استئجارها

إذا كان لديك بالفعل قطعة أرض تريد بناء وحدة التخزين الخاصة بك عليها، فهذا رائع! وهذا أقل تكلفة مما يدعو للقلق - طالما تم تقسيمه بشكل صحيح.

إذا لم يكن لديك الأرض أو المبنى بعد، فسيتعين عليك البدء في العثور على الأرض أو المبنى ومعرفة ما إذا كنت ستشتريه أو ستؤجره. شراء الأراضي، حتى بدون بناء، يتطلب نفقات مثل الدفعات الأولى، وتقييم الممتلكات، والرسوم القانونية.

في حين أن استئجار عقار يمكن أن يقلل من رأس المال الأولي المطلوب، فإنه يمكن أن يشمل ودائع الإيجار، ويتطلب دفعات إيجار شهرية، وله قواعد موجودة مسبقًا تحظر أعمال التخزين الذاتي.

ضع في اعتبارك شروط عقد الإيجار وتأثيره على نفقاتك طويلة المدى وتوقعاتك المالية.

2. البناء أو التجديد

الآن، إذا كان لديك قطعة أرض فقط أو كنت بحاجة إلى ترقية مبنى موجود، فستحتاج إلى تخصيص الوقت والمال لبناء مساحة التخزين الخاصة بك أو تجديدها. وهذا يشمل كل شيء – من مواد البناء إلى العمالة إلى التصاريح إلى التصميم المعماري إلى إعداد الموقع.

3. وحدات التخزين

عند بدء مشروع تجاري لوحدات التخزين، فإن النفقات الكبيرة تتمثل في الواقع في وحدات التخزين نفسها. بدءًا من عدد الوحدات وحتى اختلافات الحجم والمواد المستخدمة (المعدن مقابل الخشب) إلى ميزات الأمان وخيارات التحكم في المناخ إلى توفير الظروف الملائمة لممتلكات عملائك.

يمكنك شراء وحدات تخزين معدة مسبقًا وتوفير الوقت، أو يمكنك إنشائها في الموقع لتوفير المرونة والتخصيص. حقق التوازن بين الجودة وفعالية التكلفة بناءً على وقتك وميزانيتك حتى تتمكن من تحديد نوع وميزات وحدات التخزين الخاصة بمنشأتك.

4. الأنظمة والمعدات الأمنية

من أهم ميزات وحدة التخزين هو أمانها. إن الاستثمار في الأنظمة والمعدات الأمنية القوية يضمن حماية ممتلكات عملائك ويعزز ثقتهم في منشأتك. يمكن أن تشمل هذه التكاليف كاميرات المراقبة، وأجهزة الإنذار، وأنظمة التحكم في الوصول، وأنظمة البوابات، والأقفال، لضمان سلامة ممتلكات عملائك تمامًا.

ستحتاج أيضًا إلى مراعاة النفقات المستمرة لخدمات المراقبة أو صيانة أنظمة الأمان هذه؛ على الرغم من أن شراء الكاميرا هو رسوم لمرة واحدة، إلا أن لقطاتها وميزاتها الأمنية المستمرة يمكن أن تضيف إلى فاتورتك الشهرية بشكل كبير!

هذا الموضوع ذو علاقة بـ: كيفية البدء في تنظيم الأعمال

5. تأمين

وبينما يمكننا أن نبذل قصارى جهدنا لحماية ممتلكات عملائنا، فإن التأمين موجود عندما يفشل كل شيء آخر، ويعمل كضمان لكل من عملك وعملائك ضد المخاطر التي لا نريد التفكير فيها أبدًا، مثل السرقة أو الحريق أو الكوارث الطبيعية.

6. مصاريف تشغيلية

بالإضافة إلى التكاليف الأولية، ضع في اعتبارك النفقات التشغيلية المستمرة، مثل:

• خدمات، لرعاية ممتلكات عملائك من خلال الكهرباء والتدفئة والتبريد وتكاليف المرافق الأخرى.
• اعمال صيانة، لضمان الإصلاحات والنظافة للحفاظ على المساحة الخاصة بك والمنطقة المحيطة بها بشكل جيد.
• تسويق، لجذب العملاء، سواء كان ذلك من خلال اللافتات أو إعلانات الصحف أو وسائل التواصل الاجتماعي.
• التوظيف ، لبناء فريق لمساعدتك في إدارة المساحة إذا كان الأمر مرهقًا للغاية بالنسبة لشخص واحد.
• تكاليف إدارية، مثل اللوازم المكتبية وخدمات مسك الدفاتر والبرامج الأخرى للحفاظ على تشغيل كل شيء.

7. التصاريح والتراخيص

ثم، هناك تلك التكاليف الإضافية التي قد ننساها في خضم حماسنا لبدء أعمالنا: رسوم الطلبات، وعمليات التفتيش، والامتثال.

8. مصاريف متنوعة

وأخيرًا، تحتاج أيضًا إلى مراعاة نفقات التسويق الأولية للمساعدة في بناء عملك عند بدايته. تسعى النفقات الجارية الأخرى إلى الحصول على إرشادات من المستشارين الماليين أو المتخصصين في هذا المجال للمساعدة في استمرار أعمالك.

7 فوائد بدء عمل وحدة التخزين

في حين أن بعض هذه التكاليف والرسوم قد تحبطك، فإن مزايا امتلاك شركة للتخزين الذاتي يمكن أن تفيد بشكل كبير انطلاقة ريادة الأعمال الخاصة بك. دعونا نلقي نظرة على الفوائد العديدة لامتلاك شركة وحدة تخزين.

1. تدفق الإيرادات المتكررة

هذه ليست صفقة واحدة! إن تشغيل وحدة تخزين يعني مصدر دخل ثابتًا وموثوقًا مع كل عميل جديد حتى يتم إلغاؤه، مما يسمح لك بتوقعات وأرباح مالية أفضل.

2. ارتفاع الطلب واستقرار السوق

سواء كان الاقتصاد مزدهرًا أو آخذًا في الانخفاض، يحتاج الناس دائمًا إلى التخزين. تقليص الحجم بسبب انهيار سوق الإسكان؟ ربما لا تتوفر لديك مساحة في منزلك الصغير تناسب كل شيء. هل تشتري الكثير من الأشياء الجديدة لأن لديك وظيفة جديدة لامعة؟ ربما لن يناسب منزلك كل ذلك.

3. الحد الأدنى من المخزون وتكاليف التشغيل المنخفضة

بمجرد إنشاء أو شراء وحدات التخزين، تكون تكلفة التشغيل المستمرة منخفضة نسبيًا. في حين أن نفقات المرافق وتكاليف الصيانة للمنشأة هي نفقات مستمرة نموذجية، إلا أنها يمكن التحكم فيها بشكل عام مقارنة بالأعمال التجارية التي تتطلب إعادة تخزين مستمرة للمخزون أو تكاليف عامة عالية، مما يساعدك في الحصول على هوامش ربح أكبر. 💪

هذا الموضوع ذو علاقة بـ: الشركات منخفضة الصيانة

4 قابلية التوسع والمرونة

التكيف مع الطلب في السوق الخاص بك بكل سهولة. يمكنك البدء ببضع وحدات، وإضافة المزيد فقط بقدر ما تستطيع ومع تزايد الطلب. بالإضافة إلى ذلك، لا يقتصر الأمر على التخزين الشخصي فحسب، بل يمكنك تخزين المنتجات للمكاتب والشركات الكبرى أيضًا.

5. محدودية المنافسة في بعض المجالات

في حين أن المناطق ذات الكثافة السكانية العالية قد تحتوي على تركيز أعلى من مرافق التخزين، فغالبًا ما تكون هناك أسواق تعاني من نقص الخدمات حيث يتجاوز الطلب على وحدات التخزين العرض المتاح — وهنا يأتي دورك!

إن تحديد مثل هذه المجالات يمكن أن يمنح عملك ميزة تنافسية ويجعلك مزود التخزين المفضل في المنطقة، لا سيما لأنك قد تكون الشخص الوحيد الذي يمكن الوصول إليه.

6. الخدمات المساعدة وفرص البيع

بالإضافة إلى توفير خدمات التخزين الأساسية، لديك الفرصة لتقديم خدمات إضافية تكمل عملك الأساسي، مثل بيع مستلزمات النقل مثل الصناديق والأشرطة ومواد التغليف.

يمكنك أيضًا التفكير في تقديم خدمة تأجير الشاحنات للعملاء الذين يحتاجون إلى المساعدة في نقل ممتلكاتهم أو توفير خيارات التأمين لحماية العناصر المخزنة لدى العملاء وقبول تسليم الطرود نيابة عنهم... كل ذلك حتى تتمكن من توليد تدفقات إيرادات إضافية وتعزيز رضا العملاء وولائهم.

7. إمكانية التقدير والاستثمار العقاري

كما هو الحال مع جميع مشتريات العقارات، إذا اشتريت مبنى وحدة تخزين وأرضًا، فسوف تجني تلقائيًا فوائد التقدير المحتمل والاستثمار العقاري. إن الجمع بين دخل الإيجار وارتفاع رأس المال المحتمل يجعل من أعمال وحدة التخزين خيارًا جذابًا لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات.

شارك أحلامك مع Doola حتى تتمكن من تخزين أحلام الآخرين في وحدتك

استخدم doola لإدارة عملية إعداد فواتير وحدة التخزين الجديدة، وعرض المعاملات، ووضع علامات على الدخل وتصنيفه، وإنشاء الأتمتة، وحتى سحب رسوم Stripe تلقائيًا لإدارة النفقات. البقاء على اطلاع بسجلاتك المالية، وتتبع النفقات، وتحسين الربحية، كل ذلك مع كتب doola.

الأسئلة الشائعة