Hoe om 'n verband na 'n LLC oor te dra: Neem beheer van u eiendom

Verbande maak dit makliker om eiendom koop. Hierdie finansiële produkte het verskeie voordele, maar jy kan die transaksie versoet deur jou verband na 'n LLC oor te dra. Maatskappye met beperkte aanspreeklikheid gee jou ekstra beskerming en kan jou help om geld te spaar in vergelyking met om nie jou verband in een van hierdie sake-entiteite te plaas nie. Hierdie gids sal dek hoe oordragte na LLC's werk, tesame met die voor- en nadele.

Kan u u verband na 'n LLC oordra?

Ja, jy kan jou verband na 'n LLC oordra. Jy sal eers met jou lener moet praat om te wete te kom oor die reëls en regulasies. Jy sal dalk jou verband moet herfinansier om dit na 'n LLC oor te dra, terwyl ander leners jou dalk jou huidige verband kan oordra. 

Waarom 'n verband na 'n LLC oordra?

Individue en besighede kan baie baat by die oordrag van hul verbande na LLC's. Dit is 'n paar van die voordele om u verband in 'n LLC te plaas. 

1. Aanspreeklikheidsbeskerming

LLC's gee individue en sake-eienaars beskerming teen regsgebeurtenisse. Hierdie besigheidsentiteit laat jou toe om jou persoonlike bates van jou besigheidsbates te skei. As 'n huurder jou dagvaar, is jou persoonlike bates nie in gevaar nie. Eisers kan na die LLC gaan, maar nie jy as individu nie.

2. Belastingvoordele

’n LLC kan verskeie belastingvoordele bied wat jou help om geld te spaar. U kan besigheidsbelastingaftrekkings eis deur 'n LLC wat minder toeganklik is vir mense sonder LLC's. Hierdie sake-entiteite vermy ook dubbele belasting, 'n probleem wat jy sal teëkom as jy 'n C-korporasie begin. Die skep van 'n bankrekening vir jou LLC maak dit ook makliker om jou belasting te bestuur en belastingaftrekkings te ontdek.

3. Batebeskerming 

Krediteure kan slegs na die LLC gaan in plaas van die individu. Jy moet steeds jou maandelikse verbandbetalings maak, maar jy is persoonlik veilig teen regseise. As die lening nie 'n persoonlike waarborg insluit nie, is jou FICO-telling veilig teen laat betalings. Jy weet nooit wanneer batebeskerming handig te pas kan kom nie, en 'n LLC gee jou baie beskerming.

4. Boedelbeplanningsvoordele

’n LLC kan dit makliker maak om jou rykdom aan erfgename oor te dra. Dit is moontlik om probate komplikasies te vermy deur jou verband na 'n LLC oor te dra. 

Hoe om 'n verband na 'n LLC in 5 stappe oor te dra?

Huiseienaars en eiendomsbeleggers wat verbande na hul LLC's wil oordra, kan die volgende stappe uitvoer.

1. Hersien die Verbandooreenkoms

Jou verbandooreenkoms beskryf hoe jy kan voortgaan met die oordrag van jou verband na 'n LLC. Sommige verbande het 'n verskuldig-op-verkope klousule wat volle terugbetaling vereis tydens 'n oordrag. In hierdie scenario sal u die verband deur u LLC moet herfinansier en die fondse moet gebruik om u huidige verband uit te koop. 

Om uit jou huidige verband te kom, kan voorafbetalingsboete-fooie veroorsaak as jou verband dit het. Jy sal ook met 'n ander rentekoers en leningstermyn eindig. Sommige leners het nie hierdie klousule nie, wat dit moontlik maak om u huidige verband na u LLC oor te dra.

2. Vorm 'n LLC

'N LLC bied baie voordele, en jy kan een vorm vir jou besigheid of verband. Om 'n LLC te skep en seker te maak dat dit voldoen aan die reëls en regulasies in jou area, sal jou beter voorbereid laat. U sal 'n LLC moet vorm voordat u toestemming van u lener vra.

3. Soek toestemming van die uitlener

Jou lener sal jou LLC se dokumente, lede, finansiële status en ander besonderhede wil hersien. Nadat die gevraagde inligting verskaf is en toestemming gevra is om die verband oor te dra, sal die lener 'n besluit neem.

4. Verkry versekering

'n Versekeringspolis kan finansiële beskerming bied vir verskeie scenario's. Algemene aanspreeklikheidsversekering is 'n standaardpolis wat sake-eienaars en beleggers die beskerming gee wat hulle nodig het. Afhangende van jou behoeftes, wil jy dalk addisionele beleide oorweeg.

5. Werk Eienaarskapdokumente op 

Sodra die verband oorgedra is, is die laaste stap om eienaarskapdokumente soos die akte op te dateer. Die opdatering van hierdie dokumente sal weerspieël dat die LLC die nuwe eienaar van die eiendom is. 

Strategieë en tegnieke vir die oordrag van 'n verband na 'n LLC

Huiseienaars en eiendomsbeleggers het verskeie maniere om 'n verband na 'n LLC oor te dra. Hierdie oorsig dek die keuses en hoe om dit te laat werk.

1. Stop eis Akte

Met 'n beëindigingsakte kan u die eienaarskap van u eiendom van u na u LLC oordra. Jy het steeds beheer oor die bate, maar hierdie onderskeid gee jou die ekstra beskerming en byvoordele wat 'n LLC bied.

2. Herfinansiering 

Jou lener kan vereis dat jy die verband afbetaal as jy dit na 'n LLC wil oordra. Onder hierdie voorwaardes kan u u verband by die LLC herfinansier. Die kapitaal van u verbandlening in u LLC word dan gewoond om u bestaande lening af te betaal. Hierdie benadering lei tot 'n heeltemal ander lening, en dit is 'n goeie idee om tariewe en terme te vergelyk voordat u tot 'n herfinansiering verbind. 

3. Novasie

Novasies is meer algemeen met kommersiële eiendom as residensiële eiendom, maar jy kan dit steeds gebruik om jou verband na 'n LLC oor te dra. Novations verander die bepalings van die kontrak en kan jou LLC in die eienaar van jou huis verander.

Potensiële risiko's en uitdagings van die oordrag van 'n verband na 'n LLC

Die oordrag van 'n verband na 'n LLC bied verskeie voordele, maar individue en sake-eienaars moet die risiko's ken voordat hulle begin. 

1. Verskuldig-op-verkope klousule

’n Verskuldig-op-verkope-klousule kan die hele verband opeisbaar maak as jy eienaarskap wil oordra. As hierdie klousule in u verbandooreenkoms is, sal u 'n nuwe verbandlening onder u LLC moet kry vir die herfinansiering. 

2. Verhoogde rentekoerse

As jy ’n nuwe lening moet kry, kry jy ook ’n nuwe rentekoers. Tariewe het die afgelope paar jaar gestyg, en huiseienaars en beleggers kan huiwerig wees om afstand te doen van die rentekoerse wat hulle ontvang het toe dit laer was.

3. Persoonlike waarborgverpligtinge

'N LLC-verband kan steeds 'n persoonlike waarborg vereis. Hierdie persoonlike waarborg maak jou persoonlik verantwoordelik vir die dekking van die verbandbetalings as jou LLC nie genoeg fondse het nie. Persoonlike waarborge deurboor korporatiewe beskerming, maar beperkte aanspreeklikheid geld steeds vir regsgedinge en ander regsgeskille wat uit die eiendom voortspruit.

Aan die gang met u verbandoordrag

'N Verbandoordrag kan jou help om voordeel te trek uit die voordele van 'n LLC. U kan hierdie LLC's gebruik om 'n eiendomsportefeulje te bou, u uitgawes te verminder en regsbeskerming teen regsgedinge teen u LLC te verkry. 

LLC's bied baie voordele, maar dit kan 'n uitdaging wees om dit op jou eie op te stel. Individue en sake-eienaars wat 'n betroubare metgesel deur die proses soek, moet dit oorweeg doola se LLC vorming dienste. doola hanteer elke stap van die proses en kan jou help om jou LLC te skep, groei en bestuur. 

Vrae & Antwoorde

Het ek goedkeuring van die lener nodig om my verband na 'n LLC oor te dra?

Ja, jy het jou lener se goedkeuring nodig om jou verband na 'n LLC oor te dra. Jy sal dalk ook 'n herfinansiering moet kry.

Kan ek 'n verband op my primêre woning na 'n LLC oordra?

Ja, u kan 'n verband op u primêre woning na 'n LLC oordra.

Sal die oordrag van my verband na 'n LLC my krediettelling beïnvloed?

Nee, die oordrag van u verband na 'n LLC sal nie u krediettelling beïnvloed nie. 

Is daar enige belastingimplikasies wanneer 'n verband na 'n LLC oorgedra word?

In die meeste gevalle is daar geen belastingimplikasies wanneer 'n verband na 'n LLC oorgedra word nie.

Kan ek 'n verband oordra as ek 'n bestaande verbandversekeringspolis het?

Ja, jy kan 'n verband oordra selfs al het jy 'n bestaande verbandversekeringspolis.

doola se webwerf is slegs vir algemene inligtingsdoeleindes en verskaf nie amptelike wetgewing of belastingadvies nie. Vir belasting- of regsadvies verbind ons jou graag met 'n professionele persoon in ons netwerk! Sien asseblief ons ingevolge en Privaatheidsbeleid. Dankie en moet asseblief nie huiwer om met enige vrae te kontak nie.

Begin jou droombesigheid en hou dit 100% aan voldoening

Verander jou droomidee in jou droombesigheid.