Plaas jou huis in 'n LLC: Eiendomsbesit herontdek

LLC's bied baie voordele vir sake-eienaars. Hulle skei jou persoonlike bates van jou besigheidsbates en bied wetlike beskerming. Jy kan ook voordeel trek uit belastingvoordele en verminder hoeveel geld jy aan die IRS gee. LLC's kan verskeie bates bevat, maar sommige sake-eienaars oorweeg dit om hul eiendom in hul LLC's te plaas. Hierdie gids sal verduidelik hoe om jou huis in 'n LLC is moontlik, saam met die voor- en nadele.

Kan jy jou huis in 'n LLC plaas?

Dit is moontlik om jou huis in 'n LLC te plaas. Alhoewel u 'n primêre woning in 'n LLC kan plaas, is hierdie strategie meer geskik vir huureiendomme

Nadat u 'n LLC gevorm het en 'n bankrekening vir u LLC gestig het, sal u 'n waarborg of ophou-eis-akte moet kry. Jy sal die getekende akte na die stad of distriksagentskap moet neem wat eiendomstransaksies hanteer. 

Huiseienaars met verbande sal die ekstra stap moet neem om hul leners te kontak. Die lener kan enige reëls en regulasies wat die oordrag beïnvloed, noem. Jy sal hierdie stap moet voltooi voordat jy 'n waarborg of ophou eis-akte invul as jy 'n verbandsaldo op jou huis het.

Voordele om u huis in 'n LLC te plaas

Om 'n huis in 'n LLC te plaas, bied verskeie voordele. Dit is 'n paar van die voordele wat jy kan verwag. 

1. Beperkte Aanspreeklikheid Beskerming

LLC's beskerm u persoonlike bates teen u besigheidsbates. Krediteure kan slegs agter jou LLC in plaas van jou persoonlik gaan as probleme opduik. Hierdie beskerming kan enige sake-eienaar help, maar dit word van kritieke belang vir eiendomsbeleggers wat baie regsgedinge kan verduur terwyl hulle hul portefeuljes bou. Regsgedinge wat deur die LLC aangegaan word, plaas nie u persoonlike bates in gevaar nie.

2. Belastingvoordele 

LLC's bevat baie belastingvoordele, soos deurlaatbelasting en die vermoë om uitgawes af te trek. Deurbelastingbelasting laat jou dubbelbelasting vermy deur jou eiendom se winste en verliese op jou persoonlike belasting te rapporteer. Waardevermindering kan jou belastinglas verminder, maar LLC's kry ook ander aftrekkings. Byvoorbeeld, jy kan reiskoste afskryf as jy daardie reise gebruik om na eiendomslys te kyk of jou bestaande eiendomme te monitor.

3. Verbeterde geloofwaardigheid

'N LLC kan jou besigheid aantreklik maak vir potensiële kliënte en sakevennote. Dit laat jou professioneel lyk en kan jou ook help om besigheidskrediet te bekom. Besigheidskrediet is belangrik vir eiendomsbeleggers en sake-eienaars wat groter lenings met mededingende tariewe en voorwaardes wil aangaan. Jy kan toegang kry tot persoonlike lenings met 'n goeie FICO-telling, maar goeie besigheidskrediet gee jou toegang tot beter keuses, veral as jy woonstelkomplekse wil koop. 

Hoe om jou huis na 'n LLC oor te dra?

Die oordrag van u huis na 'n LLC is 'n eenvoudige proses wat 'n paar stappe bevat. Hier is wat jy moet doen om die oordrag amptelik te maak. 

1. Stel Verbandlener in kennis

Jy moet jou lener van die oordrag inlig as jy nog 'n verband op jou eiendom het. U moet dalk die verband onder die LLC herfinansier en aan ander vereistes voldoen. Jou lener sal die besonderhede uiteensit as jy na hulle uitreik.

2. Stel 'n LLC op

Jy sal die nodige papierwerk moet insamel, 'n geregistreerde agent vind en 'n federale werkgewer-identifikasienommer (EIN) kry. Daar is ook 'n paar ander stappe, maar LLC-vormingsdienste kan u deur die proses lei.

3. Kry 'n Akte-oordragvorm 

Jy kan 'n akte-oordragvorm van jou landtjek kry. Hierdie vorm is noodsaaklik vir die oordrag van u huis na u LLC. 

4. Teken die Akte aan

Sodra jy 'n akte-oordragvorm bekom en dit invul, moet jy jou landkantoor of registrateur van die akte voorsien. Hulle sal die eiendomstransaksie aanteken sodat jou huis deel van jou LLC kan word.

Hoe om u eiendom binne 'n LLC te bestuur?

Nadat u u eiendom by u LLC gevoeg het, is daar 'n paar stappe wat u moet neem om die eiendom te bestuur. Hier is wat jy moet verwag.

1. Skei Besigheid en Persoonlike Finansies

Begin 'n LLC laat jou toe om jou besigheids- en persoonlike finansies te skei, maar daardie voordeel kom ook met ekstra papierwerk. Die handhawing van akkurate rekords vir u LLC sal u persoonlike bates teen besigheidslaste beskerm.

2. Voldoen aan Plaaslike Regulasies

Elke staat het verskillende reëls vir eiendomseienaars en LLC's. Jy sal dalk die nodige lisensies en permitte moet insamel om jou LLC te bedryf. Jou eiendom moet ook voldoende eiendomsbestuur hê wat aan plaaslike wette voldoen. Daar kan ekstra regulasies wees as jy beplan om 'n Airbnb-besigheid.

3. Handhaaf behoorlike versekeringsdekking 

Versekeringspolisse kan u LLC beskerm teen regskoste en koste wat aangegaan word vir natuurrampe en ander gebeurtenisse. Algemene aanspreeklikheidsversekering is 'n goeie beginpunt vir baie LLC's, maar LLC-eienaars moet al hul risiko's assesseer wanneer hulle besluit hoeveel dekking genoeg is.

Dinge om te oorweeg om 'n huis in 'n LLC te plaas

Om 'n huis op 'n LLC te plaas is 'n belangrike besluit wat u finansies sal beïnvloed. Dit is 'n paar dinge om in ag te neem wanneer 'n besluit geneem word.

1. Verhoogde kompleksiteit en administratiewe las

LLC's verhoog die hoeveelheid papierwerk en nuanse met die besit en bestuur van 'n eiendom. Dit verg ekstra werk om 'n LLC in stand te hou, maar die voordele kan swaarder weeg as die ekstra toewyding. 

2. Beskerming van beperkte aanspreeklikheid mag nie strek tot persoonlike waarborge nie

As jy jou huis in 'n LLC plaas, kan die lener versoek dat jy 'n persoonlike waarborg op die lening maak. Persoonlike waarborge deurboor die korporatiewe borrel en plaas jou persoonlike bates in die spel as jy nie die lening kan dek nie. Beskerming met beperkte aanspreeklikheid kan help as jy regsgedinge kry wat jou eiendom betrek, maar jou persoonlike bates kan in gevaar wees as jy die lening versuim. 

3. Moeilik om finansiering te bekom

Nuwe LLC's staar 'n opdraande stryd in die gesig met die verkryging van finansiering as hulle nie genoeg inkomste het om aan die vereistes te voldoen nie. Alhoewel dit moeilik kan wees om finansiering aan die begin te kry, kan jy mettertyd besigheidskrediet opbou. Jou LLC-aktiwiteit sal nie jou persoonlike krediettelling beïnvloed nie, so jy kan lenings kry met 'n goeie FICO-telling. 

Kry jou huis in 'n LLC

'N LLC skei jou persoonlike bates van jou besigheidsbates. Hierdie onderskeid kan jou beskerm teen persoonlike aanspreeklikheid en ook jou belastingrekening verlaag. Om jou huis in 'n LLC te kry, kan ingewikkeld wees, maar doola is hier om te help. Jy kan gebruik doola se LLC vorming dienste deur die proses te bespoedig. Sake-eienaars kan hul LLC's vanaf een plek begin, groei en bestuur.

Vrae & Antwoorde

Het ek 'n prokureur nodig om my huis in 'n LLC te plaas?

Nee, jy het nie 'n prokureur nodig om jou huis in 'n LLC te plaas nie, maar dit is baie nuttig om een ​​te hê.

Kan ek 'n beswaarde huis in 'n LLC plaas?

Ja, jy kan 'n beswaarde huis in 'n LLC plaas.

Sal die oordrag van my huis na 'n LLC my eiendomsbelasting beïnvloed?

Die oordrag van u huis na 'n LLC sal nie u eiendomsbelasting beïnvloed nie. Eiendomsbelasting is gebaseer op 'n persentasie van jou huis se waarde.

Kan ek in 'n huis woon wat deur 'n LLC besit word?

Ja, jy kan in 'n huis woon wat deur 'n LLC besit word.

Kan ek my huis verhuur as dit in 'n LLC is?

Ja, jy kan jou huis verhuur as dit in 'n LLC is.

doola se webwerf is slegs vir algemene inligtingsdoeleindes en verskaf nie amptelike wetgewing of belastingadvies nie. Vir belasting- of regsadvies verbind ons jou graag met 'n professionele persoon in ons netwerk! Sien asseblief ons ingevolge en Privaatheidsbeleid. Dankie en moet asseblief nie huiwer om met enige vrae te kontak nie.

Begin jou droombesigheid en hou dit 100% aan voldoening

Verander jou droomidee in jou droombesigheid.

Het vrae oor
vorming, bankwese en belasting?

Beplan vandag 'n GRATIS konsultasie met 'n Amerikaanse CPA 📞